Услуги

На встрече в офисе мы обсудим этапы работы, сроки, бюджет, ваши предпочтения по планированию пространства и референсы.

Вы ознакомитесь с:

• Примером дизайн-проекта
• Процессом управления
• Процессом комплектации
• Отчетами по авторскому надзору

Этот этап включает в себя:
— Обмеры. После подписания договора мы выезжаем на объект для фотофиксации и замера.
— Техническое задание. Это ключевой документ, в котором мы подробно фиксируем не только ваши требования, но и общее видение результата. При составлении технического задания мы обсуждаем состав помещений и их наполнение, текстуры, материалы и атмосферу будущего проекта. Заполняется на личной встрече.

Этот этап включает в себя:
— Планировочное решение. Прорабатываем варианты в соответствии с заданием и параметрами объекта, презентуем лучшие. В процессе обсуждения вместе выбираем оптимальный план или собираем новый из нескольких вариантов. Отталкиваемся от выбранной стилистики. Сразу продумываем опуски потолков и главные видовые точки проекта.
— Концепция. Коллажи главных помещений, на коллажах вы сможете увидеть основные текстуры и предметы мебели. В результате у вас будет четкое понимание, как будет выглядеть отделка и мебель во всех зонах будущего пространства.

Фотореалистичные изображения вашего интерьера, чтобы вы были уверены в будущем результате. Позволяет с высокой точностью передать все нюансы концепции, подобрать правильный декор и увидеть результат с различных ракурсов. Почувствовать атмосферу будущего проекта.

— Комплект детально проработанных чертежей на основе проектной модели в ArchiCAD. Все решения прорабатываются с учетом реальных размеров мебели, а также фактической толщины отделочных слоев стен, полов и потолков.

— В состав проекта входят планы и развертки всех помещений. Они позволяют точно понять расположение розеток, освещения, встроенных элементов и декора без перегрузки лишней визуальной информацией.

— Встроенная мебель, панели, стеллажи и светильники прорабатываются в точных пропорциях, соответствующих визуализации. Это дает возможность сформировать понятное техническое задание для изготовления — с корректными размерами, привязками и логикой сборки.

Таблицы с перечнем всех предметов, использованных в проекте, включая отделочные материалы, сантехнические приборы, осветительное оборудование, мебель.

— Формируем прозрачный и реалистичный бюджет реализации проекта. Собираем полный перечень всех позиций: отделочные материалы, мебель, освещение, сантехника и индивидуальные изделия.

— По каждой позиции определяем стоимость, сроки поставки и подбираем поставщиков. Вы заранее понимаете, во сколько обойдется реализация интерьера — без скрытых расходов и неожиданных доплат в процессе стройки.

— Смета становится инструментом контроля бюджета: вы можете управлять затратами, заменять позиции и принимать решения до начала работ, а не в процессе, когда это уже влияет на сроки и стоимость.

— Разрабатываем подробный график строительных работ на основе проекта. Фиксируем последовательность всех этапов — от черновых работ до установки мебели и декора.

— Совместно со строительной командой определяем реальные сроки выполнения каждого этапа с учетом специфики объекта.

— В результате вы получаете понятную структуру реализации проекта: кто, что и в какие сроки делает. Это снижает риск простоев, срывов сроков и несогласованности между подрядчиками.

— Коммуникация с подрядчиками, ответы на возникающие вопросы.
— Консультация строителей и смежников по чертежам и эскизам. Помогаем строителям  правильно трактовать чертежи, что исключает расхождения между проектом и результатом.
— Консультация заказчика по всем возникающим вопросам, по проекту.
— Внесение изменений / уточнений в чертежи. 
— Ведение еженедельной отчетности о проделанной работе, в группах в Telegram, и в онлайн дневнике проекта.
— Ведение графика реализации и координация всех участников процесса. 
— Проверка чертежей от подрядчиков и смежников, на соответствие дизайн проекту.
— Приемка монтажей на объекте.
— Контроль соответствия колористического решения, а также выбранных материалов и отделок дизайн проекту.
— Встречи с подрядчиками на объекте или в офисе для совместной разработки сложных узлов, согласования чертежей.

— От имени клиента заказываем, обеспечиваем доставку отделочных материалов и предметов интерьера согласно проекту на основе спецификаций. 
— Осуществляем выезды в салоны для выбора мебели и материалов.
— Предлагаем дизайнерские скидки, которые не доступны розничным покупателям, таким образом вы сильно экономите на комплектации. 
— Следим за тем, чтобы все позиции, указанные в смете, были доставлены в срок, соответствующего качества и в нужном количестве.
— Контролируем процесс комплектации объекта материалами и мебелью, оцениваем расходы и сроки, ведем сметы со сроками поставки координируем графики поставок и строительных работ.
— Осуществляем приемку товаров на объекте, с обязательной фотофиксацией.

Мы формируем профессиональную команду и обеспечиваем всю необходимую документацию:
1. Координация согласований: Найдем и привлечем профильного специалиста для получения всех необходимых согласований и разрешений в контролирующих инстанциях (от предварительных до финальных).
2. Формирование инженерной группы: Подберем и согласуем с вами всех необходимых инженеров-проектировщиков (отопление, вентиляция, электрика, водоснабжение) для разработки смежных проектов и их интеграции в дизайн-концепцию.
3. Правовое сопровождение: Организуем услуги юриста для анализа договоров с подрядчиками и поставщиками, а также для правовой защиты ваших интересов на всех этапах.

Мы выступаем вашим агентом на рынке, обеспечивая лучший выбор и выгодные условия:
4. Подбор и тендер строительных бригад: Найдем, проведем предварительные переговоры и организуем для вас выбор из 2-х лучших коммерческих предложений от проверенных строителей, столяров и монтажников.
5. Закупка материалов и комплектующих: Возьмем на себя поиск поставщиков мебели, отделочных материалов, сантехники, света и других элементов. Предоставим вам на выбор до 2-х оптимальных вариантов по цене и срокам от каждого.
6. Координация документооборота: После вашего выбора организуем весь процесс оформления договоров, счетов и спецификаций с подрядчиками и поставщиками.

Мы контролируем каждый процесс на стройплощадке и за ее пределами:
7. Технический и авторский надзор: Привлечем независимого инженера-технадзора для контроля качества работ. Обеспечим авторский надзор от дизайнера для соблюдения эстетики и концепции проекта (очно и дистанционно).
8. Единый график работ: Разработаем детальный календарный план (график Ганта), который синхронизирует все этапы: от черновых работ до монтажа мебели.
9. Координация подрядчиков: Будем централизованно управлять всеми работами на объекте, чтобы электрики не мешали штукатурам, а доставка мебели пришлась точно ко времени ее установки.
10. Логистика и приемка: Организуем доставку, разгрузку, проверку качества и ответственное хранение всех материалов на объекте или складе.
11. Взаимодействие с УК: Возьмем на себя все коммуникации с управляющей компанией дома, соблюдение ее требований и оформление необходимых допусков.

Мы доводим проект до идеального состояния и сдаем вам готовый результат:
12. Пуско-наладочные работы: Организуем профессиональный запуск, тестирование и настройку всех инженерных систем (вентиляция, «умный дом», отопление).
13. Финальная уборка: После завершения всех работ обеспечим проведение профессиональной клининговой уборки объекта.
14. Финальный отчет и документы: Передадим вам полный пакет исполнительной документации, гарантий от подрядчиков и инструкций по эксплуатации.

Мы работаем с проектами, где есть полное ведение от дизайна до реализации. Мы берём ответственность за финальный результат, поэтому подключаемся к проекту целиком и доводим его до завершения.

Своей постоянной бригады у нас нет. Зато есть проверенные команды, с которыми мы работаем на разных объектах. Мы знакомы с их уровнем и понимаем, как они ведут стройку.

При этом мы можем работать и с вашей бригадой строителей. В обоих случаях мы передаём проект, проговариваем узлы и последовательность работ, задаём требования к качеству и ведём авторский надзор. Если по ходу стройки возникают вопросы или спорные моменты, подключаемся и помогаем принять решение, чтобы результат совпал с проектом.

Да, и это частая ситуация. Многие клиенты заняты, живут в другом городе или просто не хотят погружаться в ремонт.

Мы выстраиваем работу так, чтобы вы принимали решения спокойно и вовремя, а не в режиме срочных звонков. Согласования, фото и видео по ходу работ, отчёты по статусам и закупкам идут в рабочем чате, а весь процесс мы берём на себя

Да, у нас есть услуга комплектации. Мы берём закупки и логистику на себя, организуем доставку на объект, следим за сроками и заменами, если что-то сняли с производства или продукции нет в наличии.

Мы делаем расчёт бюджета до начала работ и прописываем допустимое отклонение до 10% в договоре.

Мы считаем по категориям, собираем предложения, проверяем наличие и сроки, закладываем позиции из проекта. Если где-то возникает риск удорожания, мы показываем это заранее и обсуждаем варианты.

Да, основной фокус сейчас в Душанбе. Здесь мы ведём проекты на месте, контролируем стройку, закупки и подрядчиков. Если запрос приходит из другого города, можем обсудить отдельно, но решение принимаем после понимания задач и формата контроля.

Стоимость дизайн-проекта — от 50$ за квадратный метр. Авторский надзор рассчитывается отдельно. Точную цифру называем после того как узнаём детали вашего объекта.